- Surface148 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1930
Rare à la vente - Appartement d'exception dans l'hyper centre d'Aix-les-Bains
650 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, cet appartement de 148m² vous séduira par ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Niché dans un immeuble datant de 1930, cet appartement en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant son authenticité. Vous y retrouverez de magnifiques parquets massif qui apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le vaste séjour, un salon indépendant de 27m², trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, parfaites pour une famille ou ceux qui recherchent des volumes généreux, ainsi qu'une grande salle de bain + douche complète le bien. Le véritable atout de ce bien est son patio entièrement ouvert de 30m² offrant un coin de paradis en plein centre-ville qui sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien unique dispose également d'une place de parking extèrieure privative, un atout rare en centre-ville et une cave de 14m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au centre ville.
Chauffage individuel au gaz. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 5 lots principaux, 130€/mois de charges. Pas de procédure en cours.
Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20
Caractéristiques techniques
- Surface148 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- RéférenceVA1959
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fabien Ballor
agent commercial
Savoie (73)
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