Ecran de verdure en plein centre ville

Propriété Exceptionnelle avec Revenus Locatifs à l'Année Découvrez cette magnifique propriété divisée en deux parties distinctes, située dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale offre un espace de vie luxueux et spacieux, tandis que trois appartements T3 indépendants génèrent des revenus locatifs substantiels. Caractéristiques de la maison principale (230 m²) : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, grand salon/séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine équipée attenante, et un WC. Premier étage : Un salon télé avec bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus deux chambres lumineuses. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Sous-sol : Garage et cave pour stockage additionnel + possibilité location commerce. Caractéristiques des appartements (170 m² au total) : Trois appartements T3, tous loués à l'année, générant des revenus annuels de 20 000 €. Les baux sont modifiables pour une flexibilité maximale. Extérieurs et équipements : Un jardin arboré de 1300 m², parfaitement entretenu, offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'une belle piscine réservée exclusivement à l'usage des résidents de la maison principale. Chauffage au gaz, toiture neuve, garantissant confort et faibles coûts d'entretien. Cette propriété combine le charme et la qualité des matériaux à un potentiel de revenus locatifs attractif, le tout dans un environnement exclusif sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs ou pour une grande famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en optimisant leur investissement immobilier. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.