




- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain06 a
Maison avec Potentiel Exceptionnel au C?ur de Barby, Proche Égli
339 900 €
Descriptif du bien
Rare sur le marché, cette maison située au cœur du village pittoresque de Barby, à deux pas de l'église, offre un potentiel immense pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Vous serez immédiatement charmé par son emplacement privilégié et l'atmosphère accueillante du village. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cave pratique, ainsi que d'une agréable cuisine d'été qui s'ouvre directement sur un joli terrain d'agrément. Un hall d'entrée spacieux mène au premier étage où se trouve un premier appartement T3 d'environ 67 m². Cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le Granier, promettant calme et sérénité. Le deuxième étage présente une disposition similaire, avec de belles possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant créer un espace de vie convivial au premier étage et un espace nuit tranquille au second. Elle dispose également d'un beau terrain de 600 m² avec deux abris de jardin, parfait pour des activités extérieures et du jardinage. L'opportunité se présente également pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la chance de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Cette offre est une occasion rare de posséder une propriété au fort potentiel dans un emplacement de choix à Barby, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie villageoise et projets personnels ou d'investissement.
Caractéristiques techniques
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain06 a
- LocalisationBarby 73230
- RéférenceVM302


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvain Carle
Gérant
Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Renseignez vos critères de recherche ci-contre en et inscrivez-vous à notre alerte mail ! Vous recevrez les annonces qui correspondent à VOS attentes en priorité.