



- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain39 a 69 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Un havre de paix campagnard
409 000 €
Descriptif du bien
Imaginez-vous dans une maison ancienne, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, offrant une surface habitable de 170 m² sur une parcelle totale de 3969 m2. Une belle terrasse avec espace jacuzzi sera parfaite pour vous relaxer. Cette demeure, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, vous séduira de par son emplacement au calme et sa proximité des commodités et des transports.
La maison dispose d'une vaste entrée accueillante, d'une suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau et son dressing, un wc séparé, d'une cuisine américaine, entièrement équipée, qui est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis, elle est ouverte sur le salon, un véritable cocon avec son poêle à granulés. A l'étage 4 chambres spacieuses complètent le bien, une salle de bains qui est un véritable espace de bien-être avec sa salle de d'eau et son sauna ainsi qu'un wc séparé. La maison est raccordée à la fibre, idéal pour le télétravail.
Le terrain, d'une superficie de 3969 m² dont environ 600 m2 constructible, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant le paysage. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Un atout supplémentaire : une prise spécialement installée pour recharger facilement votre véhicule à domicile.
Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira des moments de détente inoubliables.À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à un arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Plusieurs commerces se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que l'entrée d'autoroute.
Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain39 a 69 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTorchefelon 38690
- Taxe foncière1 252 € /an
- RéférenceVM359


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Violène PROSSER
Agent Commercial
Savoie (73)
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